AIGNER - Ihr Investment in Münchner Mobilität: 10 Duplexstellplätze in Toplage

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer exklusiven Investmentmöglichkeit! Hier präsentieren sich insgesamt 10 großzügige Duplexstellplätze, die sich in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe des Rotkreuzplatzes befinden. Diese besonders großzügigen Duplexstellplätze bieten nicht nur eine praktische Lösung für das Parken, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.

Die Möglichkeit zum Erwerb eines Pakets von 5 Duplexstellplätzen eröffnet Ihnen eine vielseitige Investitionschance. Derzeit sind alle Duplexstellplätze vermietet, was eine solide Basis für kontinuierliche Einnahmen schafft.

**Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft des Parkens! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.**

Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 755 €.

# Ausstattung
- **Großzügige Duplexstellplätze:** Jeder Stellplatz zeichnet sich durch großzügige Abmessungen aus, die nicht nur die Fahrzeugunterbringung erleichtern, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.

- **Begehrte Lage:** Die Nähe zur Nymphenburger Straße und dem Rotkreuzplatz macht diese Duplexstellplätze zu einer attraktiven Option für Investoren und Autobesitzer gleichermaßen.

- **Flexibilität durch Stellplatzpaket:** Die Option, ein Paket von 5 Duplexstellplätzen zu erwerben, ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Investitionsstrategie.

- **Aktuelle Vermietung:** Alle Duplexstellplätze sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt und Ihre Investition absichert.

Daten zum energetischen Zusatnd:
- Befeuerung: Erdgas H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieendverbrauch: 21
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2027
- Energieeffiziensklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1970
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuhausen zeichnet sich nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile der Metropole Münchens aus. Bereichert wird dieser sowohl durch die große kulinarische Vielfalt, als auch durch das abwechslungsreiche Kulturangebot, wodurch es an Freizeitaktivitäten nicht fehlt. Das Ambiente vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Nymphenburger Schloss, Schwabing, sowie die Münchner Innenstadt, welche auch fußläufig besonders gut zu erreichen sind. Ebenso finden Sie innerhalb weniger Gehminuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahe gelegenen Rotkreuzplatz.
Dort haben Sie Zugang zum U-Bahnnetz über die U1/U7. Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn und Buslinien nahezu jede Destination der Stadt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

# Sonstiges
Baujahr: 1979

# Energie
Baujahr: 1979

Anbieter-Objekt-ID: 40007